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Moradia & Construção · cálculo direto

Calculadora de Rendimento de aluguel

Meça rentabilidade bruta e líquida de um imóvel.

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  • Ano-base 2026
  • Revisada em
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Fórmula principalresultado = base × percentual − custos

Como interpretar

Fórmula, alcance e conferência

Moradia & Construção
01

Como calculamos

Aplica o percentual à base patrimonial informada e separa custos ou deduções. Base e taxa devem vir do documento pertinente.

resultado = base × percentual − custos
02

Como ler o resultado

Municípios e estados podem adotar faixas, isenções e bases próprias; a alíquota editável deve vir da legislação local.

Use o documento de lançamento ou a norma do ente competente para preencher base e taxa.

03

O que pode mudar a conta

  • Contrato, indexador, seguros, tarifas e custos cartorários precisam ser examinados separadamente.
  • Orçamentos de obra variam por região, padrão, produtividade e condição da base.
  • Dados, taxas, datas e arredondamentos específicos do seu caso.

Base documental

Fontes para conferir

7 referências vinculadas
  1. 01

    Presidência da República · 1991, texto consolidado

    Lei nº 8.245 — Locações de imóveis urbanos

    Define aluguel, garantias, encargos e revisões relacionados a Rendimento de aluguel.
  2. 02

    Presidência da República · 2002, texto consolidado

    Lei nº 10.406 — Código Civil

    Base jurídica para alimentos, família, sucessões e obrigações relacionados a Rendimento de aluguel.
  3. 03

    CAIXA Econômica Federal · orientação vigente

    Financiamento habitacional — sistemas, indexadores e custos

    Documenta SAC, Price, indexadores, seguros e limites práticos relevantes para Rendimento de aluguel.
  4. 04

    Banco Central do Brasil · metodologia vigente

    Metodologia do financiamento com prestações fixas

    Fornece a equação financeira de prestações constantes utilizada em Rendimento de aluguel.
  5. 05

    IBGE e CAIXA · série mensal vigente

    SINAPI — custos e índices da construção civil

    Fornece referência pública de custos de materiais e serviços para interpretar Rendimento de aluguel.
  6. 06

    Agência Nacional de Energia Elétrica · 2026

    Tarifas e informações econômico-financeiras

    Fornece tarifas homologadas e explica componentes não incluídos na tarifa-base de Rendimento de aluguel.
  7. 07

    Empresa de Pesquisa Energética · edição vigente

    Atlas da Eficiência Energética — consumo residencial

    Contextualiza consumo e eficiência energética usados nas premissas de Rendimento de aluguel.

Referências consultadas na revisão de 20 de setembro de 2026. A versão vigente do documento prevalece sobre este resumo.

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