Como calculamos
Aplica o percentual à base patrimonial informada e separa custos ou deduções. Base e taxa devem vir do documento pertinente.
resultado = base × percentual − custosMoradia & Construção · cálculo direto
Calculadora de Aluguel ou compra
Compare custo de oportunidade, valorização e despesas.Compare custo de oportunidade, valorização e despesas.
- Ano-base 2026
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resultado = base × percentual − custosComo interpretar
Fórmula, alcance e conferência
Moradia & ConstruçãoComo ler o resultado
Municípios e estados podem adotar faixas, isenções e bases próprias; a alíquota editável deve vir da legislação local.
Use o documento de lançamento ou a norma do ente competente para preencher base e taxa.
O que pode mudar a conta
- Contrato, indexador, seguros, tarifas e custos cartorários precisam ser examinados separadamente.
- Orçamentos de obra variam por região, padrão, produtividade e condição da base.
- Dados, taxas, datas e arredondamentos específicos do seu caso.
Base documental
Fontes para conferir
7 referências vinculadas- 01
Presidência da República · 1991, texto consolidado
Lei nº 8.245 — Locações de imóveis urbanos
Define aluguel, garantias, encargos e revisões relacionados a Aluguel ou compra. - 02
Presidência da República · 2002, texto consolidado
Lei nº 10.406 — Código Civil
Base jurídica para alimentos, família, sucessões e obrigações relacionados a Aluguel ou compra. - 03
CAIXA Econômica Federal · orientação vigente
Financiamento habitacional — sistemas, indexadores e custos
Documenta SAC, Price, indexadores, seguros e limites práticos relevantes para Aluguel ou compra. - 04
Banco Central do Brasil · metodologia vigente
Metodologia do financiamento com prestações fixas
Fornece a equação financeira de prestações constantes utilizada em Aluguel ou compra. - 05
IBGE e CAIXA · série mensal vigente
SINAPI — custos e índices da construção civil
Fornece referência pública de custos de materiais e serviços para interpretar Aluguel ou compra. - 06
Agência Nacional de Energia Elétrica · 2026
Tarifas e informações econômico-financeiras
Fornece tarifas homologadas e explica componentes não incluídos na tarifa-base de Aluguel ou compra. - 07
Empresa de Pesquisa Energética · edição vigente
Atlas da Eficiência Energética — consumo residencial
Contextualiza consumo e eficiência energética usados nas premissas de Aluguel ou compra.
Referências consultadas na revisão de 20 de setembro de 2026. A versão vigente do documento prevalece sobre este resumo.