Impostos & Obrigações · cálculo direto

Calculadora de IR sobre aluguel

Estime a tributação mensal de renda de locação.

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Fórmula principalimposto = tabela progressiva(base após deduções) − redução aplicável

Como interpretar

Impostos & Obrigações

Forma a base após deduções, aplica a tabela mensal de 2026 e multiplica pelo número de competências quando solicitado.

imposto = tabela progressiva(base após deduções) − redução aplicável

IRRF é antecipação do imposto anual. O valor retido em um mês não determina, isoladamente, imposto a pagar ou restituição na declaração.

Compare deduções legais e desconto simplificado; a fonte pagadora deve usar a alternativa mensal mais favorável.

A competência tributária e a legislação local podem alterar base, alíquota, isenções e vencimentos.
A obrigação acessória e a forma de declaração não são resolvidas por uma conta aritmética.
Dados, taxas, datas e arredondamentos específicos do seu caso.

Base documental

7 referências vinculadas

01
Presidência da República · 1991, texto consolidado
Lei nº 8.245 — Locações de imóveis urbanos
Define aluguel, garantias, encargos e revisões relacionados a IR sobre aluguel.
02
Receita Federal do Brasil · 2026
Tributação de 2026 — tabelas mensais e anuais do IRPF
Fornece faixas, alíquotas, deduções e reduções vigentes usadas em IR sobre aluguel.
03
Presidência da República · 2025
Lei nº 15.270 — redução do IRPF e tributação de altas rendas
Base normativa das reduções e regras de renda aplicáveis a IR sobre aluguel em 2026.
04
Receita Federal do Brasil · 2026
Perguntas e Respostas do IRPF 2026
Esclarece casos, exceções e forma de declaração relacionados a IR sobre aluguel.
05
Presidência da República · 1966, texto consolidado
Lei nº 5.172 — Código Tributário Nacional
Estabelece conceitos de obrigação, crédito e competência tributária relevantes para IR sobre aluguel.
06
CONFAZ · base vigente
Legislação e convênios do ICMS
Referência nacional para localizar a regra estadual de ICMS aplicável a IR sobre aluguel.
07
Presidência da República · 2006, texto consolidado
Lei Complementar nº 123 — Simples Nacional e microempresa
Define limites, anexos e tratamento tributário usados em IR sobre aluguel.

Referências consultadas na revisão de 20 de setembro de 2026. A versão vigente do documento prevalece sobre este resumo.